Оценка арендной ставки

Оценка рыночной величины арендной платы за объект.

Оценка арендной ставки помещений может быть полезна как для арендатора, так и для арендодателя. Подобная оценка сразу позволит будущему арендодателю определить выгодную арендную ставку при сдачи объекта в аренду, а арендатору позволит рассчитать стоимость всей арендной ставки за право использования объекта недвижимого имущества.

В каких целях проводится оценка:

• для переоформления прав аренды,

• для принятия управленческих решений,

• с целью инвестиций,

• для получения дополнительного финансового обеспечения (для банка),

• для предоставления в судебные органы.

 

Как происходит оценка арендной ставки

При определении величины арендной ставки оценка основывается на сравнительном анализе рынка аналогичных объектов, которые предоставляются в аренду. При этом оценщики учитывают любые факторы, которые влияют на оценку. Например на стоимость влияют:

• сроки (долгосрочная или краткосрочная аренда),

• прямая или субаренда,

• характеристики арендуемого помещения,

• местоположение,

• инфраструктура района и другие показатели.

В результате оценки определяется соответствующая величина текущей ситуации на рынке, при которой помещение может быть сдано в аренду в рыночных условиях.

 

Список документов и сведений, предоставляемых оценщику для оценки арендной ставки:

• Правоустанавливающие документы на объект оценки (свидетельство);

• Паспорт БТИ на помещение (с поэтажным планом);

• Справка о балансовой стоимости (для юр. лиц)

• Реквизиты Заказчика (для физических лиц: паспортные данные, для юридических лиц: полное наименование, реквизиты организации (ОГРН, дата присвоения; место нахождении.)).

 

Срок проведения оценки от 2 до 5 дней. В случае необходимости проведения срочной оценки, наши специалисты всегда идут на встречу клиенту.

Стоимость оценки от 2500 руб.

 

Наши специалисты всегда  могут проконсультировать

Вас по тел.: 8-937-44-83-111.